Japonya neden Airbnb'yi çökertti?
Airbnb'nin müşterileri için Asya-Pasifik bölgesindeki en iyi seyahat noktası olduğunu söylediği Japonya, uzun süredir odaların ziyaretçilere verildiği bir aile işletmesi pansiyon sistemine sahip. Airbnb'nin Japonya'daki hızlı genişlemesi, minshuku (kelimenin tam anlamıyla, han) kurallarının uygulanmasındaki gevşekliğe yol açtı.
Airbnb'nin kurucu ortağı Nathan Blecharczyk, Tokyo'da. (Reuters Fotoğrafı) Cuma günü Japonya'da yürürlüğe giren bir yasa, San Francisco merkezli ev kiralama şirketi Airbnb ile dünya çapında artan endişelerin altını çizdi ve 10 yıldan kısa bir süre içinde turistlerin tatil konaklamalarına bakışında devrim yarattı ve geleneksel yaşam tarzını alt üst etti. otel işletmesinin dinamikleri.
Airbnb'nin müşterileri için Asya-Pasifik bölgesindeki en iyi seyahat noktası olduğunu söylediği Japonya, uzun süredir odaların ziyaretçilere verildiği bir aile işletmesi pansiyon sistemine sahip. Minshuku adı verilen bu sisteme yalnızca belirli bölgelerde izin veriliyordu, lojman sahiplerinin ruhsat almaları gerekiyordu ve onları bir dizi katı düzenlemeye bağladılar - ancak bunlar genellikle göz ardı edildi. Airbnb'nin Japonya'daki hızlı genişlemesi, minshuku (kelimenin tam anlamıyla, han) kurallarının uygulanmasındaki gevşekliğe yol açtı.
Yeni yasa, sahiplerinin kısa süreli konaklama yeri olarak kiraladığı minpaku veya özel konutları düzenlemeyi amaçlıyor. Kiralık odanın büyüklüğü ve The Japan Times'ın yönetim tipi bir kişi olarak tanımladığı kişinin sürekli yerinde bulunması da dahil olmak üzere minshuku düzenlemelerinin en katı gereksinimlerinin çoğunu kaldırdı.
Ancak, aynı zamanda yılda 180 gün ev paylaşımını sınırlandırıyor, bu da ev sahiplerinin tarifeleri yükseltmeden kar elde edemeyeceklerine dair korkuları artırdı ve bu da işletmeye zarar verebilir. Reuters'in bildirdiğine göre, yeni yasa yine, bu işletmeleri kaydedecek yerel makamların kendi kurallarını koymasına izin verdi - bu nedenle, Tokyo'daki bir koğuş, yetkililerin yabancıların dairelere girmesine izin vermenin güvensiz olabileceğini düşündüğü hafta içi günlerde kiralamayı yasakladı. . Reuters ve Japan Times, Kyoto'da, yerleşim bölgelerinde özel konaklamaya 15 Ocak ile 16 Mart arasında yalnızca küçük bir pencere için izin verileceğini söyledi.
Yürürlüğe giren minpaku yasası öncesinde hükümet, tüm gereklilikleri yerine getirmeyen gemi sahiplerinden rezervasyonlarını iptal etmelerini istedi. Buna göre Airbnb, kayıtlarının ve rezervasyonlarının büyük bir bölümünü dondurdu. Yasadışı minpaku operatörleri 1 milyon yen'e kadar veya 6 yüz bin Rs'den fazla para cezasıyla karşı karşıya. 2015 yılında, iş rakamlarını açıklamayan Airbnb, Waseda Business School'un Airbnb topluluğunun Temmuz 2014 ile Haziran 2015 arasında Japon ekonomisine 221,99 milyar ¥ ekonomik faaliyete katkıda bulunduğunu ve 21.791 işi desteklediğini belirten bir araştırmasını aktardı.
Perşembe günü, Singapur merkezli The Straits Times, Japonya Turizm Ajansı'nın 8 Haziran'a kadar mülk sahiplerinden 2.707 kayıt başvurusu aldığını ve 1.134'ü onayladığını söyledi. Gazete, bu sayının bir ay önceki sayının 10 katı olmasına rağmen, Airbnb'nin bu yılın başlarında sahip olduğu 62.000 listenin çok gerisinde kaldığını söyledi.
Minpaku yasası, gelecek yılki Rugby Dünya Kupası ve 2020 Olimpiyatları ve Paralimpik Oyunları (ülke 2020 yılına kadar yılda 40 milyon turisti ağırlamayı hedefliyor) sırasında beklenen büyük turist akını öncesinde ev kiralama işini düzenlemeyi amaçlarken, Airbnb Reuters'in bu yıl Şubat ayında bildirdiğine göre, yetkililer Berlin, Londra, New York ve hatta San Francisco dahil olmak üzere birçok büyük şehirde düzenleyici duvarlara girdi.
Hükümet verilerinden alıntı yapılan rapora göre, San Francisco kiralamalarda 90 gece sınırını geçti ve lisans gereklilikleri yayınladı, bu da kiralık sayısında bir düşüşe yol açtı ve Berlin'de geçen yıl 3.953 ev tatil kiralama listelerinden kaldırıldı. Ocak ayında Paris'te listeler geçen yılın aynı ayına göre düştü ve Amsterdam'da yatay seyretti.
Reuters raporuna göre, dünya çapındaki düzenleyici sıkılaştırma, Airbnb'nin işinde yavaşlayan büyümeyle birlikte geldi, çünkü bazı pazarlardaki gezginler bir yabancının dairesini kiralamanın risklerinden ve tuhaflıklarından çekinmeye başladı ve şirketi yeni hizmet türleri sunmaya zorladı.
Hindistan'da Airbnb büyüyor. 2017'nin sonlarında, üst düzey bir şirket yöneticisinin, 2008'den beri bir milyon Hintlinin Airbnb'yi kullandığını ve şirketin Hindistan işinin geçen yıl içinde yaklaşık %200 büyüdüğünü söylediği aktarıldı. Yönetici, Airbnb'nin şu anda 191 ülkede 68.000 şehirde 4 milyon mülke sahip olduğunu söyledi.
Arkadaşlarınla Paylaş:
